智通财经APP获悉，克而瑞地产研讨默示，百强房企3月事迹环比延长68.9%。2025年3月，中国房地产墟市整个保留低位运转，延续止跌回稳态势。3月，TOP100房企杀青出卖操盘金额3177.6亿元，环比延长68.9%、同比下降11.3%，单月事迹领域保留正在史乘低位。

　　2025年3月，百强房企各梯队出卖门槛下移。此中，TOP20和TOP30房企出卖操盘金额门槛辞别同比下降4.3%和2%至90亿元和53.4亿元。TOP50和TOP100房企门槛辞别同比下降5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元。

　　从企业出现来看，2025年3月百强房企的单月事迹环比提拔，首要由TOP30房企启发。此中，保利繁荣、绿城中国、越秀地产、中国金茂等房企出现较好，单月事迹同环比均杀青正延长。而整个来看，3月单月事迹环比下降的百强房企抵达近7成，齐集正在TOP31-50和TOP51-100梯队。

　　核心监测企业拿地力度接续苏醒。3月，核心监测30家房企单月投资金额（全口径）亲密823亿元，环比延长6.9%，同比上升153%，此中中海地产、绿城中国单月拿地赶上150亿，修发房产正在杭州、成都主动参拍，单月拿地赶上90亿；30家企业拿地面积300万平方米，环比低落2%，同比延长157%。正在焦点都市“地王”频现下，3月成交楼板价环比上升9%至27372元/平方米高位。

　　出卖TOP10领跑一季度土地投资。出卖TOP10拿地最为主动，一季度合计拿地金额（全口径）近1775亿元，同比延长162%。此中，有8家企业位列拿地金额TOP10，整个延续了过去两年正在焦点都市加码优质地块的投资计谋。

　　核心土拍热度仍能支撑，投资齐集度将接续走高。2025年1-3月，土地墟市仍然吐露明显分裂特点。以北京、上海、杭州、成都为代表的一线都市及强二线都市土地成交溢价率接续攀升，焦点区位优质地块频现高溢价成交景象，促使墟市热度及合怀度重回上行通道。但值得注意的是，本轮墟市回暖吐露明白布局性特点，三四线都市仍量价同比回缩，墟市苏醒动能不够，本色性革新仍需依托区域经济根基面的修复及战略帮帮的接续性。

　　从房企角度来看，头部房企接续加强对高能级都市优质土地资源的政策性增储，核心地块参拍企业数目增进且出价竞赛激烈。墟市齐集度进一步分裂，头部房企、国央企依托资金上风加快优化土储，而中幼型房企受造于活动性压力接续压缩投资半径。这种投资历局估计将驱动优质土地资源接续向头部企业会萃，行业齐集度或将进入新一轮提拔周期。

　　融资总量：2025年3月65家模范房企的融资总量为251.11亿元，环比增进16.3%，同比裁汰53.9%。从整年的累计数据来看，65家模范房企的累计融资总量为796.84亿元，同比裁汰39.1%。正在融资布局方面，本月房企境内债权融资179.3亿元，环比增进2.8%，同比裁汰54.8%；境表债权融资66.79亿元，环比增进83.5%，同比增进3%；资产证券化融资5.01亿元，环比持平，同比裁汰94%。

　　融资本钱：2025年1-3月65家模范房企新增债券类融资本钱为3.36%，较2024年提拔0.43个百分点，此中境表债券融资本钱8.45%，较2024年整年提拔4.27个百分点，境内债券融资本钱2.92%，较2024年整年提拔0.01个百分点。单月来看，本月没有企业境表发债，因为境内刊行债券的企业首若是首开、中交、大悦城等国央企，所以境内债券融资本钱环比提拔了0.42个百分点至3.11%，整个仍处于低位。