专家预测，他日几年内，悉尼的公寓中位价希望冲破100万澳元大合。按照Domain的数据，目前悉尼公寓的中位价为812,863澳元，要到达这一里程碑，代价还需上涨约23%，即187,137澳元。纵然他日12个月内不太恐怕展示20%以上的年度涨幅，但悉尼的公寓商场仍正在稳步向这一方向迈进。

　　Domain首席推敲和经济学家Dr. Nicola Powell以为，悉尼公寓代价冲破百万澳元是有恐怕的，合键基于以下几个来源：

　　寓居需求添加：越来越多的人采选寓居正在公寓中，这一趋向局部是因为房价可职掌性驱动，同时也与生齿机合转折相合。婴儿潮一代心愿缩幼住房面积，搬进存在便当的公寓；初次购房者、30多岁和40多岁的群体，以及越来越多的家庭也正在转向公寓存在。

　　相对可职掌性：目前，悉尼的独立屋中位价为160万澳元，是公寓中位价的两倍。所以，对待初次购房者而言，公寓照旧是相对可职掌的采选。

　　纵然近年来悉尼的公寓开辟激增，但供应仍无法知足接续拉长的需求。UNSW大学住房推敲与战略学传授Hal Pawson指出，纵然新楼盘数目有所添加，但供应仍滞后于需求，所以短期内房价不会放缓。自2018年往后，新州每季度落成的室第公寓数目接续低重，修筑本钱的嘹后也使得落成房源的供应难以跟上商场需求。

　　PRD地产公司首席经济学家Dr. Diaswati Mardiasmo显露，假若如预期般迎来降息，悉尼的公寓商场恐怕会进一步升温，促使代价更疾上涨。然而，纵然公寓中位价冲破100万澳元，商场也恐怕会着手放缓。她指出，假若当局加码“初次购房担保方针”或推出更多购房胀舞战略，公寓中位价冲破百万澳元的恐怕性会更高。但假若正在2027年冲破这一大合，代价恐怕会趋于安定，由于届时新公寓的供应将有所添加。

　　纵然悉尼的公寓房价已处于高位，但这并未抵抗初次购房者进入商场的愿望。悉尼买房代办Brady Yoshia显露，对待初次购房者来说，进入商场照旧卓殊要紧。然而，越来越多的初次购房者恐怕会采选置备并不属于他们理念寓居区域的房产，乃至更方向于置备投资房而非自住房。假若房价络续凌驾职掌才略，租房投资将变得尤其集体。

　　Pawson传授警卫说，假若职掌才略得不到刷新，他日租房者数目将接续上升，而不妨告竣购房的人会越来越少。