优质购物中央开合店集体趋稳，个中300+购物中央开合店比大于1，占样本项目折半以上。分业态看，餐饮门店数目明显加多，净增超1300家门店，开合店比1.14。

　　统计周围：上海、北京、深圳、成都、广州、重庆、武汉、杭州、南京、姑苏、西安、长沙、郑州、天津、佛山、青岛、合肥、昆明、厦门、南昌、贵阳、福州、南宁、泉州24个都会600+优质购物中央

　　“品牌门店开合店比”=开店数/合店数，比值1，流露品牌门店兴盛大白扩张状况（开店数合店数）比值=1，流露品牌门店兴盛持平（开店数=合店数）比值1，流露品牌门店兴盛大白减弱状况（开店数 合店数）。开、合店遵循实地踩盘数据比照得出，现实门店调度工夫存正在工夫差，数据仅供参考，完全以各项目官方披露的数据为准 pan

　　比照2022年业态组织，24个都会600+优质购物中央，零售业态门店数目占比从50.6%低落至48.4%，餐饮则从27.4%增至29.5%；儿童亲子从9.4%降至8.5%，生涯效劳反超儿童亲子，占比增至9.3%；体裁娱及其他增至4.3%。

　　品类更迭趋向：餐饮多个品类踊跃扩张，衣饰鞋包疲软，蹧跶品/黄金珠宝/汽车体验减弱，潮玩数码/家居/美妆上行

　　快要三年开合店比与2024年开合店交叉剖释发觉，150+细分品类大白南北极分歧，要紧会集正在络续扩张、络续减弱；而转向上行或下行的品类相对较少。 （思考到图表大白集体功效，开合店比＞2.0的品类未揭示）

　　多来自餐饮、体裁娱业态。 东北菜、赣菜、云贵菜、徽菜、湘菜、自帮餐、烘焙甜品、饮品、剧场剧院、健身会所、VR体验馆，以及IP焦点店、潮水数码、户表用品、家居、礼物玩具、运动装等零售业态品类兴盛向好。

　　多来自零售、餐饮、儿童亲子业态。 女装、鞋类、男装、衣饰集结店等多个衣饰品类都正在络续洗牌；蹧跶品、钟表亦体现不佳；西式正餐、茶餐厅、川菜、泰国菜、日式处理等合切度低落；儿童教培、儿童餐厅、儿童游笑土等集体下行。

　　黄金珠宝、汽车4S店/体验店、精品/生鲜超市、娃娃机由扩张转向减弱，主因市集境况转化、角逐加剧。

　　美妆看护、儿童书店、时尚配饰、家电家居卖场等逆袭，马来西亚菜、闽菜、北京菜等幼多菜系合切度走高。

　　细看2024年，潮水数码、饮品两个品类最易出拓店力强的品牌，前者“财大气粗”，加上战略补贴利好，头部品牌纷纷加码购物中央渠道，提拔获客本事；后者因为消费门槛低、消费民俗养成，为近几年体现最好的品类之一。

　　但是，饮品中亦有多个品牌新合门店较多，开店门槛低、洗牌速率疾的特性，必定饮品品牌上升之道不服缓。

　　其它，黄金珠宝、汽车4S店/体验店也会集了较多“失意者”，婚嫁需求减弱、钻石故事失灵、年青人转战黄金批发市集等各式身分影响下，极少黄金珠宝品牌遇冷；而新能源汽车价钱战加剧，个别车企下手寻找可络续节余形式，从“挣场面”到“顾里子”，到购物中央开店的需求有所低落。

　　从完全、鲜活的品类，再看2024年24城标杆购物中央各业态开合店特色，会大白出更多趋向性转化。

　　零售业态是购物中央的主力业态之一，2024年度陈述录得零售业态开店、合店均约为1.3万家，开合店比0.99，调度门店数占总体的44%。

　　//女装略有减弱，调度量大：开合店比0.91，共有15个品牌净增门店10家以上 (注：除额表注脚表，均指正在样本600+优质项目内的开合店情状，下同) 。个中，等踊跃开店，且较少合店，要紧定位中档普通化。

　　//男装减弱鲜明：开合店比0.79，仅有5个品牌净增门店10家以上，分裂为POLOWALK、海澜之家、雅戈尔、九牧王、div.polo。

　　//潮水数码强势扩张：开合店比2.02，共有17个品牌净增门店10家以上，科大讯飞、VIVO、转转二手手机店、OPPO、光荣、幼米之家、华为体验店最为强势，净增40+店。

　　6个品牌净合门店10家以上，如微软体验店、ALIENWARE、戴尔、NINTENDO SWITCH，多为表洋品牌。个中，微软体验店昨年7月品牌官宣紧闭中国线+家。

　　//美妆看护略有上行：开合店比1.06，5个品牌净增门店10家以上，分裂为Loreal、薇诺娜、麦吉丽、MAOGEPING、Hourglass。个中，MAOGEPING昨年尾正在港交所主板挂牌上市。其它，笑沙儿、可复美、Aesop、奢思雅、雅诗兰黛等亦有不错拓店体现。

　　5个品牌净合门店8家以上，分裂为万宁、IPSA、妍丽、POLA、RE调香室，表洋贵妇品牌遇冷。此前备受看好的香水干系品牌正在2024年度显现不少合店。

　　//黄金珠宝有所下滑：开合店比0.90，5个品牌净增门店10家以上，分裂为潮宏基、周大生、老庙黄金、金至尊、周大生国度宝藏。个中，潮宏基年内逆势开出30+门店。

　　7个品牌净合门店10家以上，如Darry Ring、I Do、钻石世家、谢瑞麟、CRD克徕帝，均是主打钻石的品牌，人造钻石对钻石价钱系统的终结以及近年的黄金消费海潮，对这类品牌下行发作深远影响。

　　//IP焦点店肆意拓店：开合店比高达3.36，但仅有3个品牌净增门店10家以上，分裂为卡游、TOP TOY、X11，且净增超25家店；HEYZAKKA、BOOMCOMIC、多摩万事屋、I LOVE TOY等二次元品牌新开店5家以上，且无新合店。

　　餐饮连气儿保留较好体现，2024年录得餐饮业态开店、合店统共1.8万家，开合店比1.14，调度门店数占总体31%。

　　//饮品络续扩张：开、合店统共4300+，开合店比1.10，多达29个品牌净增门店10家以上，个中爷爷不沏茶、霸王茶姬、茉莉奶白、酸奶罐罐、瑞幸咖啡、煲珠公净增店数超50家，兴盛红火。

　　亦有个别饮品品牌强烈颤动，进初学店调度期，25+品牌净合店超10家，如茉酸奶、7分甜、书亦烧仙草、CoCo都可、茶百道、奈雪的茶。

　　//烘焙甜品拓店迅猛：开、合店统共2500+，开合店比1.50，突出饮品。20+品牌净增门店10家以上。野人先生、波比艾斯、the RollING手作瑞士卷、fufuland、祐禾、赵记传承均净增20+门店。净合店超10家的品牌较少，经验前几年的洗牌后，该品类进入良性角逐阶段，兴盛集体向好。

　　//中式简（疾）餐安稳：开、合店量共3100+，开合店比1.02。11个品牌净增门店10家以上，如老碗会、煲仔皇、王春春鸡汤饭、米由米拌饭店、村庄基、王繁星面馆。

　　7个品牌净合店超10家，如松鹤楼苏式汤面、盛香亭热卤。性价比风潮之下，价钱低、份量大的米饭类、面类疾餐更受宠。

　　//地方菜处处吐花：开合店比1.29。30+个品牌净增门店5家以上，费大厨辣椒炒肉、绿茶餐厅、幼菜园、湘辣辣、Ameigo梅果、野果yeego、幼江溪、合东幼磨等差异菜系品牌均有10+新店，湘菜、云贵菜、江西菜潜力大，一多云贵川Birstro掀起新打卡潮水。

　　◎暖锅/焖锅/干锅:开合店比1.19，开、合店量共2800+，调度门店数占餐饮业态的13.6%。

　　//特征暖锅上行：云贵暖锅、粤式暖锅、幼暖锅/自帮暖锅开合店比均＞1，暖锅衍生品、川式暖锅则反之。芸山季、滇牛云南酸菜牛肉暖锅、山的山表面、王斗争贵州酸汤牛肉暖锅等稠密云贵暖锅净增8店以上，且无合店；许府牛、沙胆彪炭炉牛杂煲、八合里牛肉暖锅等主打牛肉的粤式暖锅净增门店17+，市集热度高；一围肥牛幼暖锅、龙歌自帮反转幼暖锅亦有10+净增门店。

　　//啫啫煲炎热：焖锅/干锅开合店比0.97，开、合店量共700+。啫火啫啫煲、火啫啫强势扩张门店约30家；牛蛙类品牌合切度低落，个别品牌合店10家以上。

　　三大业态，开合店比分裂为0.83、1.08、1.23，2024年度陈述录得开店、合店分裂合计为7300+、7400+家，调度门店数占总体25%。

　　//儿童数码逆势上行：儿童亲子中，儿童零售调度量较多，开、合店量达3000+，开合店比0.89。15个儿童零售品牌净增店10家以上，个中儿童数码遥遥当先，学而思进修机、幼猿学练机、幼天资净增门店达40+；伽百利、moodytiger、balabala、江博士康健鞋等合切度高，净增20+。

　　但是，仍有14个儿童零售品牌净合店10家以上，多为玩具、童装/童鞋、母婴童用品、儿童家具品牌。如主打早教玩具的笑智幼六合净合店40+。

　　//文娱息闲、体育运动上扬：体裁娱中，文娱息闲、体育运动开合店比分裂为1.31、1.42。净增门店10家以上的品牌6个，分裂为星集合KTV、笑刻运动、打鱼电竞、魅KTV、24/7fitness、笑刻健身，个中星集合KTV新开30+店、无新合店。

　　//丽人摄生持重扩张：生涯效劳中，丽人摄生开合店比1.15，净增门店10家以上的品牌9个，如指朴、丝域养发馆、洗脸猫、常笑、藤野造型、洗脸熊，美容spa、美发、足疗推拿均大白扩张，净合店品牌较少。