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　　项目位于上海青浦区清河湾途1635 。“颂玺系” 首发之作 「香榭颂玺」，开启浪费新篇章。策画基于对都邑人文的深度研商与意会，用前锋笔法解构艺术品尝。全力于打造一个调和古典与摩登、适用与审美的雅奢自正在艺术空间，探求百年摩登确当代表达

　　踏入香榭颂玺，光辉透过玻璃砖天花，温和地掩盖所有场域，为空间披上一层梦幻的薄纱。金属元素正在古绿色手工编织地毯的轻柔质感中静静调和，史乘与另日正在这里交汇。策画以前锋确当代艺术手腕，从头讲明老洋房的弧线形造楼梯，彷佛达利画中的超实际主义品格。旋绕而上的尖利金属，打破古代规整的拘束，失常例的滚动隔板和维系扣件，编织出空间的顶奢品尝，每一处线条都彰显着不羁与特有。蜗牛的壳层、纸团的褶皱、云石的花型、花瓣的脉络，这些元素正在光影的轻抚下，铺就了一个富丽的工业戏剧舞台。

　　移步二层，“方中有圆，圆中有方” 的聪明正在这里浑然天成，被折叠的弧形转角、扯破的古代符号、再生的海派基因，都正在非对称的张力组织里印证着策画的破界玄学，用另日视角淬炼文明根脉，让空间成为时期滚动的显影剂。天花上罗列规整的方形格纹与桌几器物任意无章的圆形穿孔相映成趣，化作自然牛皮纹理上的柔和印记。四周之间，存在的玄学静静映现，宇宙似乎浓缩于这方寸空间。

　　睡眠区以深橙色为主调，延续艺术回廊的戏剧性元素，搭配微妙的淡绿色纹理，带来油画般足够的视觉成果。颜色秀丽的艺术画作、概括的石膏雕塑、独特造型的灯具，以天然调和的形状点亮了空间的艺术性，让空间不单是息憩之所，更成为艺术的殿堂。

　　影音厅延续浸稳的墨色，正在嘈杂喧嚷的都邑中，隔断出一隅宁静的自正在境域。自然皮革的温润与绒面的柔和完好贯串，带来极致的适意体验。

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　　2025房地产开垦企业归纳气力测评成绩正式宣告，备受合切的“房地产开垦企业归纳气力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地工业协会、上海易居房地产筹议院协同主办的测评职责，已继续展开17年，干系测评成绩已成为全盘评判房地产开垦企业归纳气力及行业名望的紧急准绳。

　　本次宣告的《2025房地产开垦企业归纳气力TOP500测评筹议通知》指出，2024年我国房地产市集延续调剂态势，焦点层面正在多次紧急聚会上对房地产行业作出铺排，为起色指明目标。进入2025年，房地产市集显现“止跌回稳”主动信号，正在策略维持明显巩固的情形下，市集发售情形希望迎来改正。房企需求巩固产物力打造才智，正在日益激烈的行业角逐中加强自己上风，为市集苏醒做好打算。别的，大会还宣告了中房优采测评的《2025房筑供应链归纳气力TOP500-首选供应商效劳商品牌测评筹议通知》，该通知已成为房筑供应商、效劳商对标起色，提拔多元才智的指南，以及房筑规模工程采购招投标及计谋合营的紧急参考之一。

　　测评筹议通知显示，2025房地产开垦企业归纳气力TOP500前三位由保利起色、中海、华润盘踞。个中，保利起色、中海阔别连结第一、第二位，华润上升至第三位，招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城陈列第四至第十位。

　　依据区域划分，华东区域占比42.0%，中部区域占比12.2%，东北区域占比2.6%，比重较上年有所上升；华北区域占比13.6%，西部区域占比7.0%，比重较上年有所消浸，华南区域占比22.4%，与上年持平。华东、中部区域房企数目占比均较上年上升0.6个百分点，华北房企数目占斗劲上年消浸0.8个百分点，降幅最大。

　　2024年，TOP500房地产开垦企业总资产均值为768.02亿元，同比消浸9.42%；净资产均值为185.36亿元，同比消浸1.49%。2024年TOP500房企接续缩表，总资产、净资产范畴接续消浸，且同比降幅较上年有所扩张。

　　2024年房企接续缩表保持稳妥策划，拿地投资立场越发严慎和聚焦，主动去库存回笼资金。市集连续走弱，发售端未完毕多数性止跌回稳，房企连续亏空腐蚀净资产范畴。企业层面，民营及羼杂整个造房企缩后相势显著，央企资产范畴与上年根本持平，少数地方国资房企总资产范畴有幼幅延长。2024年房企投资出现越发严慎，投资相对主动的头部国央企投资力度同比也有显著消浸。

　　从本次测评结果来看，2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200发售金额阔别约占TOP500发售金额的39%、69%、81%、92%。相较于2023年的36%、67%、78%、90%，各梯度房企纠集度均有所提拔，个中TOP10房企纠集度上升幅度较大，市集份额连续向头部房企纠集。

　　2024年，房地产行业策略主基调宽松。特殊是焦点初次定调“激动房地产市集止跌回稳”后，房企融资策略获得边际改正，但无数民营房企，更加是脱险房企，融资难的题目照旧杰出。

　　从持久偿债才智看，TOP500房企2024年资产欠债率均值为60.72%，较上年消浸3.12个百分点；净欠债率均值为102.50%，较上年上升5.58个百分点，净欠债率继续三年上涨。短期偿债才智方面，2024年TOP500房企滚动比率均值为1.70，较上年消浸0.04；速动比率均值为0.75，较上年消浸0.01，二者较上年均有幼幅下滑。有八成的房企速动比率幼于1，可变现的滚动资产无法掩盖滚动债务，短期偿债压力较大。

　　测评筹议通知显示，2024年TOP50房企融资总额为4091.02亿元，较2023年消浸17.97%。从融资组织来看，2024年TOP50房企境内债权融资总量为3678.76亿元，同比消浸4.95%，融资量占比抵达89.92%，较上年上升12.33个百分点。境表债权融资总量为157.23亿元，同比消浸51.57%，境表债权融资占比为3.84%，较上年消浸了2.67个百分点。2024年房企境表融资渠道仍处于冰封状况，仅有华润、越秀、保利置业等央国企落成了境表融资，境内债权融资仍为TOP50房企融资厉重渠道。

　　2024年TOP500房地产开垦企业生意收入均值95.08亿元，同比消浸11.57%，降幅较上年有所扩张。生意本钱均值80.93亿元，同比消浸6.72%。净利润均值2.25亿元，同比消浸29.46%，现金及现金等价物余额均值60.71亿元，同比消浸12.21%，行业完全发售连续回落，同时表部融资困难目照旧存正在，房企持有现金范畴连续萎缩。

　　2024年房地产市集信念不够，企业利润空间收窄，总资产范畴连续负延长，TOP500房企总资产收益率接续消浸。通知显示，2024年TOP500房地产开垦企业总资产收益率均值为0.41%，较上年消浸了0.15个百分点；净资产收益率均值为1.22%，较上年消浸了1.27个百分点；本钱用度利润率均值为3.25%，较上年消浸了0.81个百分点。

　　2024年TOP10房企中，仅有中海发售金额完毕幼幅正延长，其余9家房企终年发售金额同比消浸。正在市集连续下行期，企业间瓦解景色越发显著，民营房企同比降幅远高于央国企。2024年发售金额领先三千亿元的仅有中海、保利起色两家房企，数目较上年裁减两家。此刻市集对头部房企的投资才智提出了更高的哀求，正在重心都会优质地块出让策动下，头部房企拿地角逐激烈，房企保持发售范畴存正在较大压力。

　　正在投资方面，2024年以还房企立场严慎，拿地体例连结了前期“大型央国企占主导、城投房企托底、民营房企连续萎靡”的状况，瓦解景色连续。2024年TOP30房企新增拿地金额6502亿元，同比消浸39.09%，拿地金额较上年大幅消浸，有领先两成房企暂停拿地。房企正在奋发的土地本钱和市集需求疲软的双重压力下，多数接纳顽固政策，拿地更为严慎，暂停拿地成为常态，以“安闲策划”为主已成为房企的共鸣。大型央国企的投资范畴连结当先，但拿地金额相较上年缩水幅度较大。民营房企中，尚存拿地才智的仅有少数范畴化房企。

　　2024年TOP500房地产开垦企业存货周转率均值为0.14，较上年上升0.01；滚动资产周转率均值为0.14，较上年消浸0.01；总资产周转率均值为0.08，较上年消浸0.01。正在保交付压力及降杠杆的急切需求下，房企加快了周转速率，同时一面企业存货减值耗费计提减少，存货范畴缩水，TOP500房企存货周转率连续上升。市集信念低迷发售遇阻，TOP500房企生意收入消浸，总资产周转率均值接续下滑。

　　从存货范畴来看，2024年TOP500房企均匀存货货值为394.82亿元，同比裁减13.46%，均匀存货范畴继续三年表露负延长趋向。2024年房地产市集低位运转，房企投资连结严慎，TOP500房企中有超七成房企存货总量下滑。2025年，正在盘活闲置土地、收购存量商品房用作保证房等方法的促进下，希望促举办业施工范畴接续消浸，行业库存压力连续减轻。

　　测评筹议通知显示，2024年房地产策略宽松连续升级，从“防危险”到“去库存”“促需求”，房地产市集供需两侧维持性策略应出尽出，进一步胀吹市集止跌回稳，正在策略利好下重心都会发售金额映现修复迹象。房企加快存货周转连结滚动性，债务危险有所缓解，但资金链压力与库存高企仍为房地产行业趋向性复原的厉重妨害。

　　进入2025年，房地产市集显现“止跌回稳”的主动信号，重心都会改正项目供应放量，希望拉动市集热度回升。一面脱险房企债务重构凯旋将有帮于缓释行业危险，2025年正在利好策略的维持与市集信念渐渐回暖的双重驱动下，房企化债职责希望进一步提速，但房企真正走出滚动性垂危，还需求市集回暖的维持。通知指出，行业信念缺失的靠山下，品格交付成为房企破局的合节，企业需求合切市集需求的改动，正在日趋加剧的行业角逐中加强起色上风，为后续市集的苏醒做好打算。别的，“好屋子”开发成为期间起色新趋向，产物主义成为企业角逐主旨，房企应当主动举办产物优化和升级，以符合行业起色趋向。

　　本测评庄厉遵守“科学、平允、客观、巨擘”的职责规矩，参照《财产》《贸易周刊》《福布斯》等国际出名排行榜评比准绳，对房地产开垦企业归纳气力TOP500的企业设立如下参评准绳：

　　（1）正在中国大陆区域依法设立并挂号注册的房地产开垦企业，或者正在中国大陆区域依法设立并挂号注册的拥有独立法人的特意策划中国大陆区域房地产交易的表商投资的子公司；（2）房地产开垦经生意务收入占企业主生意务收入的比重领先50%；

　　（3）虽未抵达第（2）项准绳，但近两年房地产交易年均匀发售额不少于1亿元或发售面积不少于5万平方米的房地产开垦企业；

　　（4）关于近两年有策划非常、欠税、紧张拖欠工程款、强大税收违法、工商行政责罚、失信、债务违约等违法违规动作者，将依据情形予以扣分以至不被列入参选周围；