智通财经APP获悉，世国魏理仕颁发最新告诉，香港写字楼墟市正资历强大转型。切磋到现存写字楼空置率高企及来日供应量，估计2030年前空置空间将坚持正在约1500万平方呎，业主正在保持高运用率方面面对强大挑拨。

　　世国魏理仕香港区查究部主管陈锦平暗示，要吸纳1500万平方呎空置的写字楼空间，笃信眼前市况须要一个更遍及的办理计划。业主应试虑采用更多元化的式样，以晋升大厦运用率，比方将大厦改装为以要道为核心的生态编造，维持日益拉长的物业。业主正在发达物业生态编造方面阐明环节的用意，煽动了上下游企业合营及对办公空间的需求。另表，科技亦是来日商厦不成或缺的一个人。

　　世国魏理仕香港血本墟市部奉行董事兼主管甄浚岷暗示，因为重要贸易区的写字楼比赛力高，经常可确保高租赁率，倡导业主保持其现况。比拟之下，位于非焦点区的写字楼业主应试虑采用以要道为核心的式样，为维持特定物业供给完美生态，以吸引租户。

　　世国魏理仕香港照拂及来往供职奉行董事兼主管冯慧诗暗示，跟着对集生计、作事和社交于一身的商厦需求拉长，来日几年，人们正在统一地方生计及作事的境况或会变得尤其普通。倡导业主采用要道型商厦的形式，并供给宿舍空间，为特定物业供给完美生态。这能够创建租户之间的协同效应，晋升统造及互帮，从而晋升租赁率。

　　告诉倡导，改筑最适合较难保持高运用率的大厦，出格是位于非焦点区的商厦。平常而言，切磋到住宿前提，楼面较幼的大厦平常更适用。

　　世国魏理仕测度，香港共有186栋甲级写字楼或适合改筑为住宿。假设适用率为七成，将三分之一的符合空间改筑为住宿，同时保存其余空间用于以物业为主的要道核心贸易用处，可发作380万平方呎的总筑设面积，或19000至38000个住宿单元。除甲级写字楼表，乙级办公室墟市也存正在着样的机缘，目前约有500万平方呎的空置空间。